Nemine 80

Piccolo Paradiso (Sirano di Marzabotto - BO) - Via dei Ciclamini 33a/b

Ai confini del parco naturale di Monte Sole e del Parco divertimenti Piccolo Paradiso, disponiamo di due villette adiacenti con giardini indipendenti di 450mq ciascuno.
Di recente costruzione, sono stati utilizzati materiali di qualitá e particolare attenzione alle rifiniture.

Abitazioni completamente invisibili dalla strada pubblica ed alle quali vi si accede tramite ingresso privato che porta ai rispettivi garage.

Le ville sono di circa 300 mq e si compongono su tre piani.

Al piano terra troviamo il salone su due livelli, caratterizzato da un'ampia vetrata sul lato sud-est e due accessi ai portici esterni tramite porte finestre. Seguendo l'ingresso si arriva alla cucina, abitabile e fornita completa di tutti gli accessori: doppio secchiaio, rubinetto con doppia funzione: normale/a pressione, figo con freezer, doppio forno classico, forno a microonde.
La cucina si affaccia sui due lati del giardino con tre ampie finestre rivolte verso il vialetto d'ingresso nel giardino ed una porta finestra al lato opposto che da accesso alla zona posteriore del medesimo.

Il piano terra dispone anche di un bagno con antibagno, illuminato da una finestra alta ed arredato in sintonia con il profilo della casa.
Rialzata di qualche gradino rispetto al resto del piano trova posto una ampia stanza, illuminata da due finestre che danno sulla parte posteriore del giardino. Utilizzabile come studio o come ulteriore camera da letto.

Il pirmo piano si caratterizza per l'accesso alle tre camere da letto per mezzo di un corridoio su più livelli, ben illuminato e dotato di citofono per il controllo dei cancelli d'ingresso.

La prima camera da letto si affaccia sulla zona posteriore del giardino, dispone di un ampio bagno al quale ha accesso diretto ed indipendente. Dispone inoltre di cabina armadio completa di finestra.

Le due camere da letto successive si affacciano sul lato ovest del giardino, anch'esse dotate di finestre gemelle come la camera padronale. Alla fine del corridoio trova posto il bagno, spazioso, completo di vasca e illuminato da una finestra.

A metà del corridoio si accede anche ad una grande terrazza, con magnifica vista sulle colline e nascosto dalle altre abitazioni prospicenti.
Tutte le camere ed il corridoio sono arricchite dalle travi a vista in legno del soffitto.

Sul secondo pianerottolo delle scale che portano alla zona interrata trova posto una stanza con finestra su lucernaio. Spaziosa e distaccata dal resto dell'interrato può essere utilizzata come piccola taverna o come studio.

In fondo alle scale troviamo un ampio locale, con la predisposizione per l'installazione di un angolo cottura aggiuntivo. Vi è inoltre un locale adibito a lavanderia con lavello apposito installato ed un altro grande locale ad uso deposito con armadi a muro.

Dal locale principale si accede anche al garage, il quale può ospitare tre o quattro autovetture.
Un bagno completo di doccia completa il piano.

All'esterno i cancelli di accesso al garage sono comandati elettricamente. Il giardino è dotato di sistema di irrigazione interrato con pannello di controllo all'interno dell'abitazione.

Oltre alle finiture di pregio più comuni per abitazioni di questo genere:
finestre a vetri doppi con chiusure ermetiche, pavimenti in parquet e cotto e travi a vista, le villette dispongono anche di alcuni accessori non sono così ordinari, come la rampa di accesso al garage con sistema di riscaldamento antigelo per i mesi invernali ed un sistema di luci di cortesia a torce portatili integrate ai muri su ogni piano che si accendono in caso di interruzione della corrente.

Nel momento della costruzione si è posto particolare attenzione ai materiali utilizzati, preferendo le fibre naturali a quelle sintetiche. Nelle intercapedini, per esempio, si è optato per il sughero: materiale naturalmente termoisolante, atossico e traspirante.

Vi aspettiamo per una visita!

At the edge of the natural park of Monte Sole and the Piccolo Paradiso Amusement Park, we have two adjacent houses with independent gardens of 450mq each. Newly built, a special attention has been put in the selection of the materials and construction details.

The Villas are completely invisible from the public road and have accessed via a private entrance leading to their garage.

The villas are about 350 square meters with ground floor entrance hall, lounge on two levels, a spacious kitchen, a bedroom and a bathroom.

The second floor has three large bedrooms with access to their bathrooms. From the second floor there is also the access to the spacious terrace (30 square meters).

At the underground floor there is the basement, a laundry room, another bathroom, a wine cellar and a large garage (150 sqm).

The gardens have irrigation system built in the ground independently and controllable from inside of the house.

The gates to access the garages are also independent and with remote electronic opening. Ramps' s access feature anti frost heater coil.